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农村集体土地房产证什么时候可以贷款

2020-02-15 14:34:45 来源: 长春家居网

农村集体土地房产证什么时候可以贷款?

问题详情:我在自己的宅基地上修了房子,办了房产证,银行说不能抵押贷款,现在不是改革了吗,什么时候就可以用了

推荐回答:在宅基地上修房子,应该是集体土地使用权证,用这个权证才能办理房产证。
如果有了房产证或者集体土地使用权证,是可以办理贷款的,只是银行对你的宅基地估值不高,不愿意贷款罢了。

按揭贷款买房什么时候有房产证和土地证?

推荐回答:一、目前已经两证合一为不动产权证。
已经没有房产证和土地证之说。

二、商品房和二手房办理不动产权证的流程有区别

1、如果是商品房交易大致要经过以下几个流程:
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商品房竣工验收达到交付条件后,开发商会先去办理整个项目的大产权证,然后才可以分户办证。
办理不动产权证前需要缴纳契税和专项维修基金。

如果是二手房交易,大致经过一下几个流程:

二手房交易在产权过户前缴纳契税,专项维修基金不需要再缴纳。
在银行还未放款之前卖家一般不会将产权证和房子交付给买家。

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