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2020-03-20 12:38:08 来源: 长春家居网

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http://www.jiaju82.com 2019年06月23日09:29 家居装修资讯

对买房这件事情大家都是比较关心的,很多的朋友们都有买房子的打算,在买房的时候更多的朋友们会考虑房价的问题,毕竟这是关系到自己将来生活品质的主要问题之一,所以买房子一定要谨慎一点。刚需族要偷着乐啦,多地楼盘考虑降价出售房屋,炒房客要挺住呀!我们一起来了解一下吧。

一、多地楼盘考虑降价出售房屋

对于炒房客来说,炒房客想要盈利,就是将房子卖出去,否则再怎么哄抬房价,房子卖不出去也只能砸在自己手里。为了获得更大利润,多数炒房客一直是高杠杆买房,如果二手房交易市场行情较好的话,当然可以大赚一笔,但如果房价突然下降,不仅无法盈利,高额的负债很有可能导致炒房客破产。

要知道,二手房比起新房本来就优势更小,在住房资源较为紧张的城市,即使出现了房价倒挂的现象,也不用太过担心房子转卖不出去的问题,不过,由于早期开发商盲目开发,供求天平开始向买方倾斜,大量房屋空置,各地去库存压力压力较大,各地为了去库存,新房都已经开始降价抛售,在住房供给充足的情况下,能买到新房,谁还愿意买二手房呢?

此外,比起新房降价,更让炒房客头疼的还是限售问题。新房开始降价抛售,大不了自己也跟着降价算了,然而随着五年内限售政策的推出,炒房客想要及时止损都变得更加困难,二手房只会越来越难卖出去。

二、买房子要注意什么?

1、找买过房的人了解购房流程

自己身边如果有朋友或亲人买过房子的,可以向他们咨询一下,买房需要注意哪些问题,毕竟他们有经验,提前咨询一下,心里有个底,不会被卖房子的人坑。卖房的一看自己是有经验的人,他们也不会对自己夸夸其谈。

2、买房需要货比几家

毕竟买房不是在菜市场买一把青菜,房子的价格大家可想而知,有些可能是自己毕生的积蓄,所以一定要货比几家才敲定,不要随便下订金。

3、找靠谱的中介

有一些卖房的中介是很不靠谱的,声益并不是那么的好,谈得时候是如何的好,价格是如何的便宜,这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介,靠谱的中介,这样才有保障。

4、看房一定要仔细

有些房子并不是销售人员说得有多好,而是靠你亲眼所见,亲耳所听,比如房子的采光度,还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下,白天去看一次,晚上再去看一次。

5、购房合同一定要看清楚

有些合同写得不清不楚,模拟两可,一不小心就中了文字的漏洞,所以签合同的时候,一定要打起十二分精神,该增加的条款要增加,该去掉的要去掉,不要贸然签字。

6、分期付款有保障

等所有的程序都弄好了,确定好了,付款尽量选择分期,一来可以减轻自己的经济压力,二来有什么问题也好解决,钱还没有付完,什么都好说。

三、买房后装修的技巧有哪些?

1、装修工人

现在人们装修房子的时候,如果不是全包给装修公司,就是自己请装修工人,我们在装修过程中最忌讳换师傅,这不仅会影响工期,还不能保证装修的质量,之后如果出现问题只能自己负责。

2、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程,因为隐蔽工程如果没有做好,多业主日后的生活环境会有极大的影响,所以在施工的时候要定期检查,施工后一定要认真验收。

3、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划,有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题,所以在装修的时候不会规划这一部分,因为房子是我们要生活十几二十年的地方,各种生活物品肯定很多,所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

4、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具,业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材,颜色、木纹不能相差太大,否则会让人觉得很杂乱。

5、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的,为了可以更好的使用卫浴,在装修的时候一定要注意做好防水,安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

对于刚需族朋友们来讲,如果有买房打算的话,一定要多去一些楼盘实地的考察一下,注意房屋的户型面积,朝向和周边的交通等情况,选择合适自己的房屋购买。在这房屋进行装修的时候,建议要选择正规的装修公司,同时也要注意选择环保的装修材料,保证家人将来入住环境更加舒适。

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